你好，我有一个房产纠纷案件需要诉讼

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去诉讼并不是有张诉状就可以胜诉的，还要取得证据，要举证，要辨论，要调解......内容很多的，建代理，房产案件一般较复杂，不要轻视自己的案件。代写。建进行代理，以维护自己的权益。我从私人那买了一套商品房,合同约定两年内办好""三证"".可至今已三年多了还没办好.想跟他打官司,听说有两年的诉讼时效,请问这两年的诉讼时效是从何时开始算起.你好：2004年我经转让买一套期房，房号以700元成交，并有书面协议两份，2005年元月11日到房产办得更名手续，现在房子名字为我的名字。交房屋首交款了5万元，有房地产交款发票为证，2005年4月又交两万，共七万首付交于房地产公司。有房地产交款发票为证。现卖我房号人要反悔，说要以老公不知道的情况，把房子卖于我，要起诉我。因为当时她老公外出，她妻子卖我的房子，我又不认识她，并不知她老公和她没领结婚证（听他们说：他们2004年12月领证）我手里有她老公的身份证复印件（女的亲自给我的，要我办改名手续用）、协议书（双方签名，并注有***代老公***签字），现在她要起诉我要回房子，我该怎么办. 原问题：《求助：房产纠纷要法院判决需要立案的诉状》