你好，因离婚，要起诉法院分割房产，如果是由法院去评估，是高于市场价还是低于市场价

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。扩展资料：据统计，当前离婚纠纷中约70%的案件涉及房产分割，其中一半以上有按揭贷款。婚姻法解释（三）实施以后，男女双方争议最大的已不再是房屋系个人财产还是夫妻共同财产，也不再是婚后共同还贷的增值问题，而是婚后购房使用了一方个人财产及其相应的增值问题。离婚案件处理不动产时简单按出资比例分割，表面看比较公平，实际忽略了家庭伦理道德因素。形式上的公平，导致了实质上的不公平。尤其在高房价的当下，回归伦理下的公平，在离婚案件分割财产时充分考虑家庭伦理道德因素，根据现有法律规定准确界定财产形态的“自然转化”问题，才是婚姻法的精神所向。 原问题：《离婚分割房产是按照市场价格还是评估价格》