企管公租房，承租人死亡后，延续承租是否适用继承法的规定？如果不适用，是否适用普通租赁合同关于共同居住人可以继续承租的规定？如果都不适用，产权人即企业是否可以自行选定承租人或收回房屋？

公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权。　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房屋。但有些公租房，已经不能变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房屋所属单位可收回该房屋。　　实践中，必须结合公租房的政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。　　具体法例参考：　　《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第五项规定，“承租者外迁或者死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同”。由此可见，公房本不属于个人的私有财产，只是具有承租权而已 原问题：《公房继承权问题》