二手房买卖房东违约

通过中介公司进行二手房交易,其合同的签订比购买新房是灵活多了的，在合同条款中完全可以加上"如非买方原因造成交易终止(即中介或卖方违约),需退回全部订金和中介费",这样的条款,中介方和卖方都会答应的.按您所讲的合同内容，卖方应赔4万元,其中2万为退回您的订金，另外2万是违约金,而中介费从这2万违约金中扣除，余下的归你.既然合同规定了，当然要督促中介代你向卖方提出赔偿,如卖方坚持不赔偿的话，也只能从法律手段了。 原问题：《二手房交易中,房东违约该怎么办?》