我有一套夫妻共同的房产，名字写的老公一个人的名字，现在想卖房子，怕卖了后，他转移财产，我怎么维护自己权益

尽管不合法，但是对方根据房产证上为男方的名字，而且根据房产登记的公示制度而相信该男子是房产的合法所有人，并且通过合法的途径办理了房产转移手续的话，根据我国民法通则以及合同法的规定，这个买卖是有效的，这是为了保护善意第三人的合法权益。 买房人不可能为了买房而调查男方是否是该房子的合法所有人，他只须根据房产公示制度合法地买卖房屋，其行为是受到国家法律保护的，为有效的。 原问题：《我们是夫妻，房产证是他的名字，现在想单方面卖掉此房，请问他这么做合法吗？》