房屋由于漏水没有办理入住，没交物业费。

根据《物业管理条例》规定，由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您可以以房屋漏水导致无法收楼为理由，要求开发商方面承担未收楼期间的物业费。如果您先行缴纳物业费，可以向开发商追偿。 原问题：《房屋漏水推迟入住，物业费该不该交》