我交了3万定金，但是想退房，要赔偿多少违约金

是定金还是订金？定金理论上是不退的，具体比例需要根据合同确定

合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。 原问题：《签好购房合同了，想退房，要付多少违约金?》