不知道你们小区成立业主大会没有呢?如果是前期物业,那么就是开发商选聘的,是与开发商签订前期物业服务委托合同的.此外,物业公司接管你们小区也要跟所有业主签订物业服务协议的.这两个合同里边都有物业服务的内容,包括以怎样的服务质量标准来提供服务,设备设施如何维护保养,公共绿地及景观的养护等.业主有监督物业公司服务的权利和义务,如果说物业公司的服务物业公司违反协议,未能达到管理服务质量目标的,业主有权要求物业公司限期整改,逾期未整改给业主造成损失的要承担相应法律责任.如果物业公司服务不到位,那么成立业主大会以后,业主户委员会就应该选聘更好的物业公司来服务. 小区物业有无统一的工作服就是一个物业公司的形象问题,它与业主是否需要交费无直接的联系.小区的保安也就是秩序维护员,有义务维持小区的秩序,但是一般物业公司不承担对业主财产的保险保管责任.但要看具体情况,有可能物业也有过失行为.比如发生盗窃时是否有人员值班?是否是值班过程睡觉导致失窃?有时可以通过监控系统了解. 小区的公共设备设施的维护有些是需要动用专项维修资金的,不知道你们小区有否收取该项费用?如果没有收取,就会导致维修不及时的后果.小区的出入口越多就更加便利了盗贼的行窃.要要求物业公司把小区的围墙护栏修复,不过这会涉及到费用的问题. 既然物业公司给小区提供了服务,那么业主就要按时交纳物业服务费. 原问题：《我没交物管费 物业将我告上法院我该如何应对!!!》
2022-05-20 09:39:49
采纳
收藏
