我买的地下室12平方，他们交房的时候只有6平方多

1、“合同没规定送空中花园，不过他们广告上有”：要看合同，广告不是买卖合同哈。 　　2、“新房交房时候多了9平方”，你们的合同肯定有这么一条： 　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___种方式进行处理： 　　1、双方自行约定：___________________________。 　　2、双方同意按以下原则处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__利率付给利息。 [Page] 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 　　面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100% 　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 　　因此，你们可以单方面解除合同，并要求对方承担违约责任。追问：这个合同上都写明了，周律师，第一我买房子不是为了退的，第二由于开放商单方面的原因，增大的房屋的面积，让我多补了契税和房钱，这是我很郁闷的事。所以我想寻求解决办法，维护自己的利益。法律是上面我写的这么规定的，有一个3%的误差比例。超过了如果要房子的话就需要自己给钱，不过通过协商应该可以少点，也可以追究对方的一部分违约责任的。协商应该是最好的办法了哦。 原问题：《新房交房的时候，面积大于144，超出了6% ，多出来的责任应该怎么办?》