智能法律助手
1.房屋的户主户口在不在原居住地，政府要拆迁你的房屋，都要给你依法补偿。
2.拆迁房屋的补偿方式：根据《城市房屋拆迁管理条例》第23条的规定：“拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第25条第2款、第27条第2款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”第24条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由江苏省人民政府制定（你可到当地建设规划部门去查找相关文件）。第25条规定，实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第24条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
3.《城市房屋拆迁管理条例》只适用于在城市规划区内和城市规划区外的国有国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置。而农村集体土地上的房屋被拆迁的，是按照被征土地上的附着物进行补偿的。要看你被拆迁的房屋适用于以上的哪种情况，然后依据不同的适用范围进行确定补偿。
4.如果政府进行大面积的拆迁，可能会按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定进行；但要当地政府具体确定。
5.房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
6.房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过度期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。此项费用中，按照你的情况，你最多得到“搬迁补助费”
5.6.的计算，只适用于《城市房屋拆迁管理条例》所确定的适用范围；如果是农村集体土地上的房屋拆迁的，你可查一下《江苏省土地管理条例》的相关规定。 原问题：《户口不在祖居地.祖居地房子拆迁如何补偿》
2022-05-17 10:48:47
采纳
收藏
