想问一下父母年老应怎样提前做好房产安排。

国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。　　而夫妻离婚时，需要双方协议分割属于两位合法拥有的共有财产，不能分割属于他人合法拥有的财产。　　所以，这对夫妻离婚时，不能分割分配这房子产权。　　《婚姻法》：　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。　　《物权法》：　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 原问题：《我想问一下父母离婚后房子财产怎么分配，房子不是父母名字的，是我姑》