不动产证被开发商扣押，要求补齐当初优惠款项，但是合同上已经写明了优惠后实价，且备案盖章

1、首先你应该找银行核实房产证是否已办理而不是开发商，因为银行是该房产的债权人，已办理的话房产证应该在银行而不是开发商，你可以要求其提供房产证复印件（原件在贷款结清前不会将原件交与客户），同期业主拿到房产证有可能是因为他之前采取的是全款购房或者贷款已经还清的情况；2、如未办理你可以要求银行敦促开发商尽快办理房产证（银行有责任）再来说款项的事情1、违约金和利息要看你和开发商当时的合同或协议是怎么签的，是否有涉及到违约责任及利息计算的条款，如果合同上面进行了约定，开发商是有权要求你支付违约金的（含利息）题外话：房产证只是一个凭证，我国的不动产是以房屋权属登记部门登记为准，而不是持有，只要你到房屋权属登记部门（有些地区网上也能查）查到该房产是你的名字在法律上其实就可以了 原问题：《有完整的购房合同，拖欠房地产公司购房款被扣押房产证，是否还能拿到房产证，怎么拿？》