房屋转租是房屋租赁中最常见的情形，有的租赁合同中会注明可以转租和不可以转租，或者解除转租合同。那么，当事人什么情况下可以解除转租合同?小编为您详细介绍。

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　　一、当事人什么情况下可以解除转租合同?

　　当事人可以解除转租合同的情况如下：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

　　5、法律规定的其他情形。

　　二、房屋转租应该注意什么事项?

　　房屋转租应注意以下事项：

　　1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意;转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;

　　2、转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务; 3、转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。

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