房屋转让合同

甲方(卖方)：               身份证号：                  

地址：                    联系电话：                 

乙方(买方)：               身份证号：                                             

地址：                    联系电话：                     

根据《中华人民共和国民法典》规定，甲乙双方就乙方向甲方购房一事经充分协商后，达成如下协议：

1、基本情况：房屋位于                      ；面积     平方米，属于        号楼      单位        室；

2、双方议定房屋总价款为：         元。

3、乙方分批支付总价款：      年   月   日前支付       元；

乙方于    年    月    日支付    元；    年   月    日前支付     元；      年    月    日前支付      元。

4、乙方逾期付款超过    日，甲方有权解除本合同，乙方承担违约金     万元。乙方逾期未付款，愿意继续履行本合同的，且甲方同意后，甲方有权要求乙方在     日内支付完毕所有房价款。乙方再次未如期付款的，需承担违约金     万元，该房产甲方有权另行出售。

5、房屋总价款付清后的日内，甲方向乙方交付房屋。

6、甲方逾期交房的，应承担违约金    万元。

7、甲方向乙方交房时，甲乙双方亲自到达房屋现场，经双方共同验收，签订验收手续后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方收到甲方的钥匙后，视为房屋交接完毕。

8、乙方明确知道房屋为小产权房，暂时无法办理相关的过户手续，待以后可办理过户手续时，甲方协助乙方办理，相关费油由乙方承担。

9、房屋为毛坯房，房屋交付后，乙方在装修过程中，导致他人产生人身伤害损失或财物损失的，甲方不承担责任。

10、房屋交付后，若该房屋被征收的，相关的征收权利由乙方享有，与甲方无关，需要甲方进行协助的，甲方应给与协助。

11、房屋交付后，该房屋的所有权人和使用权人、受益权人为乙方，与甲方无关，该房屋转让前产生的债务由甲方承担，转让后产生的债务由乙方承担。

12、甲乙双方因本合同发生争议的，应积极协商解决。

13、本合同自双方签字后生效，因该房屋系小产权房，甲方转让该房屋的所有权和使用权，乙方明确表示清楚明白，不得因此反悔。

14、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：（签字）                   乙方：（签字）

      年    月    日                 年    月    日