我从拆迁户买的房子，因为当时不能办证，所以写了房屋买卖合同，约定：卖方办房产证交契税是买方卖方各付一半，这个房子是101.39平，买方询问下一下契税大约7400元，给买方提前付了3700元，但办房产证是这个房子政府补贴减免契税，只要了358元契税，我给卖方3700元，多付了，和卖方要多付部分，他不给

采纳