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房子已经2年，开发商迟迟不备案，办不了房产证
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1
名律师解答
2025-03-06 20:32
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律师解答（1）
李永慧律师
可以起诉处理
2023-04-04 21:51:15
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相关咨询
我买的房子查封了，办不了备案现在想起诉开发商退首付款
建议你及早处理，不然到时候开放商没有能力偿还，你这案子容易陷入执行难
你好！已经网签备案的房子，且不是被开发商抵押的房子，会不会因为开发商的原因而被法院查封呢？
看抵押权成立的时间是不是在你买房合同签署之后，以及抵押权是不是已经登记。抵押权没有登记的话，你可以继续让房东给你过户，你的物权优先收到保护。抵押权应该是没有办理登记的，因为如果办理了登记，房产证上会有记录的。 原问题：《已经网签并且登记备案
房子没有竣工验收办不了房产证开发商跑路怎么办？
可以去法院起诉要求退款
和开发商签了退房合同，到房管局撤销了备案登记，开发商迟迟不给退房款，该怎么办？
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但
全款已交，开发商迟迟不备案，
可以起诉
相关法律条文
专利实施许可合同备案办法
境外投资项目核准和备案管理办法
世界博览会标志备案办法
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