你好，我们购买了二手房，尾款已经付清，户也已经过好了。但是房东一直住那里不交房

二手房买卖贷款，必须是过户给他们之后，他们才能拿你的房子去做抵押贷款。大概是过户拿到房产证之后，去银行贷款，大概1个月时间，款放下来。这个基本可以放心，因为他们拿这套房子去贷款，放款的时候必须你（卖方）本人亲自去签字才发款的，而且，款是放到你的银行帐户，和他（买方）不产生关系的。 原问题：《二手房房产证已过户，尾款房东不收，也不交房怎么办》