小产权房转卖已签订买卖协议，但卖方没给开发商交清房款，这种房子能买吗

如果能公证就可以受法律保护,因为公证处只要受理给予公证就说明手续健全,就没有问题,而这等大事不是你说说就行了,还需要很多相关手续和相关人员签字啊!而且只有公证才能合法. 原问题：《买小产权房。如果跟卖家签了合同，虽然产权不能转让给买家，但是合同注明那套房子买家享有一切使用权，并可以以相同方式转让他人。以后如果再有征地等情况发生的赔偿费用等也全部归买方所有。这样受法律保护吗？》