我父亲已经过世，有一套房子过户给弟弟，现在想转手买卖，如果过户到弟弟的名下，到最后他不认账，因为过户，我们已经同意过户到他的名下后，没有什么证据有什么办法能解决？

有1名律师解答

2025-03-06 10:46

律师解答（1）

智能法律助手

到公证处做遗产继承公证。你母亲和你们兄弟俩及你的爷爷奶奶都是第一顺序继承人，如果爷爷奶奶过世了就没有继承权了，就是你们母子三人继承了。可以继承到你母亲的头上，要花点公证的费用（见当地公证处收费标准）。然后拿着公证书及你母亲的个人资料，到当地房管局交易大厅办理过户手续，只交房本工本费，不交税。出售时再由买家缴纳相关交易税费。原问题：《父亲已去世，名下有一套房产,想卖掉，母亲还在，我们是兄弟两个，怎么操作最省钱？》

2022-12-01 02:40:42

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如何以买卖的方式将房子过户到孩子名下可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采

老人留下了一套房。说过户给哥哥。因为房子已拆迁，当时签了协议拆迁的补偿款都给弟弟，否则弟弟可以反悔。但现在房子已经过户到哥哥名下。哥哥也给了一大部分补偿款，但弟弟说不够，还需要在补三万。弟弟说不给就到法院起诉，我想问下去起诉的话，会判哥哥和弟弟一人一半房产吗？老人留下了一套房。说过户给哥哥。因为房子已拆迁，当时签了协议拆迁的补偿款都给弟弟，否则弟弟可以反悔。但现在房子已经过户到哥哥名下。哥哥也给了一大部分补偿款，但弟弟说不够，还需要在补三万。弟弟说不给就到法院起诉，我想问下去起诉的话，会判哥哥和弟弟一人一半吗？你没有办理过户，房产证登记人还是原房主，那么，住房产权还是他的，和你无关。房主死亡，需要他的合法序列继承人，依法办理继承手续，之后，再有合法继承人办理过户给你、因为死者不可能签字和你办理手续了。你只要手里由死者和你签署的买卖住房协议以及你付

你好。我咨询下弟弟去世了，名下的车弟媳妇没有给任何人说过户到自己名下了，合法吗你这房子登记人是三人，那么在你们没有约定份额前提，三人均等份额，个占三分之一住房产权，其中你继母名下那三分之一，是和你爹共有！他俩各占六分之一。在你爹过世后，没有遗嘱指定继承人前提，需按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈

户主爷爷过世，未过户给父亲，我购买本村民房子如何过户办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一