农村房产纠纷问题

1、请问你与对方是属于同一集体经济组织的成员吗，即你们两个人是不是同一个村的？2、若属于同一集体经济组织，那么买卖合同有效。能经村委确认是最好的了。3、若你不属于该集体组织成员，由于国家法律明令禁止农村宅基地买卖，所以合同中涉及宅基地的内容无效，但涉及房产部分有效。补充一点，某些地方政策比较开放，允许同一镇或乡内的成员相互买卖房产，这个就要你具体去了解当地政策了。 原问题：《农村房产纠纷实例说法》