先从你的债权十万块说起,这事已经过了三年了,我不知你们有无约定还钱的期限,如有约定,这个期
限到现在有多久了?有无超过二年,没超过则不要紧,可以随时主张你的债权;若超过了,则要考虑中间
有无向他要过钱?(口头,书面等都行)这个一定是你证明.就算没有你也要让他说有,且这个证据要保
留下来,因为只有样,在法院上你才不会丧失胜诉的权利,不然你的请求是得不到法院支持的,除非他
本人自愿还你.十万块如能得到支持,利息你就不用担心,绝对跑不了.
第二次借的钱,明显没过时效,不用担心.可以与上一次的借款一起起诉.
关于房屋的过户,不能说他欠你钱就一定得把房屋转让给你,就算有房屋买卖合同成立生效,房子也不
必然就是你的,在没有办理过户手续前,他仍然有权把它卖给别人,故除非过户给你,才能成为你的财
产.不然强制法院把房子转让给你是没有法律依据,得不到支持的.
所以人能做的就是先保留第一段说的那个"让他承认你在这三年期间曾跟他要过钱"录音或者人证都
行.
这个搞掂后,跟他挑明,把房子过户过你,或者还你钱.不然你要起诉他.(中国人一般都怕官司,他会掂
量掂量的)
起诉前为防止他把房子卖了,可以采取诉前财产保全.起诉的时候可以申请支付令,很省事也省钱.除
非他硬着想跟你在法庭见,不然支付令一出,他会还钱的,当然这种具体上的做法,得有专业人士帮你
做.
最后,这事的解决宜早不宜迟,多一天,你就多一分风险,切记切记!! 原问题：《免费法律咨询》
2022-12-01 18:26:17
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