我看好了一套二手房，但是房子是单位福利房，而且房主没有自己的产权，也就是没有红本

此类住房属于公房，你看明白那个房产证是不是全产权商品房房产证？如果是，住房产权没有问题，此类住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户，需要你缴纳土地出让金，之后，才可以办理房产证和土地证过户，如果不是全产权住房，还需要和单位协议买断全部产权，缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，不是说你有房产证就可以过户，卖掉，房产证有很多种，不是每一种都好使！ 原问题：《购买一套二手房是单位分的福利房，房东手里光有房产证没有土地证能买》