你好在手机上管理局签的合同，抽股线下没填合同有用吗

开发商与物业签定的合同,在业主委员会成立之后没有约束力. 根据物业法:开发商与物业签订的合同,属于前期服务合同.一旦业主大会成立,可以决定是否继续聘用原来的物业公司,以及聘用新的物业公司,并且决定物业服务合同的条款.一般来说,小区业主大会都是在房地产管理局的管理之下,业务上受到房产局的指导. 正是因为业主大会可以决定聘用物业公司,并且可以和物业公司签订经过业主大会通过的物业服务合同.但是,必须说明的是,业主大会的程序必须符合法律规定,物业公司的选聘,物业合同的制定也必须符合规定. 其实,只要业主大会决定不再续约,原来的物业公司就不能够继续担任你们小区的物业管理,原来的合同自动作废.必须有书面的业主大会决议,并且需要通知原来的物业公司和房产管理部门. 原问题：《跪求房地产专家！！！开发商与物业签定的合同在业主委员会成立之后还有没有约束力？？》