开发商给办的假离婚办理的房贷已经还款一年了首付分期分三年买的首付今年明年两年还清现在房子资金断了快烂尾了停止还月供可以吗

有1名律师解答

2025-03-08 13:22

律师解答（1）

智能法律助手

展开全部你这种情况是这样的：1.因为没有房产证，你现在想卖房的话只能办理预售更名，这一点你要先和开发商打好招呼，他们要同意才可以；2.我看你之前回答已经办理了贷款，不知道是在审批中还是如何?因为你首付还没有付全，应该是在审批中。如果在审批中就停批就可以了。如果你已经开始偿还贷款，在目前的情况下你只能办理转按揭，没办法直接还款的。原问题：《我买了一套房子，房屋首付款是分期方式付的，分为三期。已经付了两期了，还差最后一期。》

2022-12-04 08:28:09

采纳

买的期房停工一年了，眼看要烂尾，找政府和开发商协商了，开发商说没钱，我想退房不要了，月供还两年了一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗？签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求，该做法属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款

我买的房子烂尾了，我能否断供？ 66"由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措

首付分期买的房子已经正常还按揭了不想要了能申请退房吗可以的详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后,与开发商签订购房合同,然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效,这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续,购房者申请贷款条件经银行

房贷未交。房子被法院进行拍卖。退款回的钱是前期首付和月供吗买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：　(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用