您好：我想咨询拆迁方面问题

无论《物权法》还是《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁提及的都是对合法产权的补偿，即是对有房产证或土地证核定的面积进行补偿。至于LZ提到的情况就要看当地具体的补偿安置方案如何规定的了！拿广西南宁的做法来说：规划部门规定2004年以后未经批准的房屋是得不到补偿，拆迁管理部门出于人性化的考虑，在2004年以前因各种原因造成国土、规划、建设、房产等手续不全的，视具体年限按周边评估价格的70%给予补偿，2004年以后的虽然无手续，但视具体情况可给予材料费用补偿 原问题：《关于拆迁问题咨询》