法拍房交土地出让金吗？

合法的，办理土地证，收取出让金是合法的。　　商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：　　1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 原问题：《通过法院强制执行拍卖得来的土地和房产，所有手续齐全，房产证也办了！办土地证时要收取出让金，合法吗？》